Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 1T

6444AV Brunssum

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.919
+8,3%
[ € 305.289 – € 388.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.710[ € 335.694 – € 371.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 1T in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.919 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,7%
+€ 26.56312 maanden +8,3%
+€ 14.15212 mnd vs. NL +4,4%
Mozartstraat 1T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.919 voor Mozartstraat 1T in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 1T in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 346.919.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 1T
€ 355.710[ € 335.694 – € 371.031 ]
Verkoper houdt over€ 350.547−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.974+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.547

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 1T in Brunssum staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 1T
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 1T adviseren wij in een bod van € 355.710, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.710+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.496+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 1T zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 1T in Brunssum bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 346.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 1T

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.919
Verwachte verkoopprijs€ 355.710
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.919 zit Mozartstraat 1T in het middensegment van Achter de Put — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 1T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 1T in Brunssum.

Wat is Mozartstraat 1T in Brunssum waard?
Mozartstraat 1T in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.919 (bandbreedte € 305.289 – € 388.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 1T in Brunssum?
Mozartstraat 1T in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 1T in Brunssum?
Voor Mozartstraat 1T adviseren wij een bod van € 355.710 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 1T in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 1T in Brunssum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 1T in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 1T in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 1T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 1T ligt rond € 346.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 1T?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 1T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.