Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokhoes 57

6444DB Brunssum

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.441
+8,3%
[ € 105.108 – € 133.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.514[ € 110.688 – € 122.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.442[ € 116.222 – € 128.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhoes 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.441 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,7%
+€ 9.14512 maanden +8,3%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +4,4%
Stokhoes 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.441 voor Stokhoes 57 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhoes 57 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 119.441.

Verwachte verkoopprijs Stokhoes 57
€ 122.442[ € 116.222 – € 128.457 ]
Verkoper houdt over€ 119.845−€ 2.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.041+€ 4.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhoes 57 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.618 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhoes 57
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 116.514[ € 110.688 – € 122.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.618[ € 1.537 – € 1.699 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhoes 57 adviseren wij in een bod van € 122.442, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.514 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.441+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.442+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhoes 57 zal in bij een vraagprijs van € 116.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhoes 57 in Brunssum bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 119.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 584
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhoes 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.441
Verwachte verkoopprijs€ 122.442
Verwachte vraagprijs€ 116.514
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 119.738
Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum
Dorpstraat 129-HS20
1987 · 65 m²
€ 145.456
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.441 is Stokhoes 57 een van de meer betaalbare woningen in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stokhoes 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhoes 57 in Brunssum.

Wat is Stokhoes 57 in Brunssum waard?
Stokhoes 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.441 (bandbreedte € 105.108 – € 133.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhoes 57 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Stokhoes 57 in Brunssum is in oktober 2026 € 116.514 (bandbreedte € 110.688 – € 122.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhoes 57 in Brunssum?
Voor Stokhoes 57 adviseren wij een bod van € 122.442 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhoes 57 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhoes 57 in Brunssum bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 584 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhoes 57 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhoes 57 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 9.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhoes 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Stokhoes 57 ligt rond € 119.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhoes 57?
Huishoudens in de buurt van Stokhoes 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.