Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 129-HS20, 6441CD Brunssum

Woningwaarde Dorpstraat 129-HS20

6441CD Brunssum

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.661
+7,3%
[ € 126.422 – € 160.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.121[ € 133.115 – € 147.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.290[ € 139.904 – € 154.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.661 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds mei +0,7%
+€ 9.81712 maanden +7,3%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +3,1%
Dorpstraat 129-HS20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.661 voor Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.661.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 129-HS20
€ 147.290[ € 139.904 – € 154.630 ]
Verkoper houdt over€ 144.420−€ 2.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.386+€ 5.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 129-HS20
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 140.121[ € 133.115 – € 147.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 129-HS20 adviseren wij in een bod van € 147.290, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 140.121 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.290+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.655+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 129-HS20 zal in bij een vraagprijs van € 140.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 143.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 129-HS20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.661
Verwachte verkoopprijs€ 147.290
Verwachte vraagprijs€ 140.121
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 118.261
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 343.965
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 20, 6441HG Brunssum
Albert Schweitzerstraat 20
1972 · 89 m²
€ 169.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.661 is Dorpstraat 129-HS20 een van de meer betaalbare woningen in Rozengaard. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 129-HS20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum.

Wat is Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum waard?
Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.661 (bandbreedte € 126.422 – € 160.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum is in juni 2026 € 140.121 (bandbreedte € 133.115 – € 147.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum?
Voor Dorpstraat 129-HS20 adviseren wij een bod van € 147.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 703 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 129-HS20 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 9.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 129-HS20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 129-HS20 ligt rond € 143.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 129-HS20?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 129-HS20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.