Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum

Woningwaarde Boskriek 11

6444DK Brunssum

394 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.455
+7,3%
[ € 627.840 – € 799.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.410[ € 667.290 – € 737.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.674[ € 687.976 – € 760.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 11 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.455 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds mei +0,7%
+€ 48.75512 maanden +7,3%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +3,1%
Boskriek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.455 voor Boskriek 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.674. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.455.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 11
€ 724.674[ € 687.976 – € 760.394 ]
Verkoper houdt over€ 715.453−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.317+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 11
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 702.410[ € 667.290 – € 737.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 11 adviseren wij in een bod van € 724.674, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.410 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.455+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.674+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.908+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 11 zal in bij een vraagprijs van € 702.410 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 11 in Brunssum bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 713.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.455
Verwachte verkoopprijs€ 724.674
Verwachte vraagprijs€ 702.410
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (34%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 411.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskriek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.455 duidelijk in het hogere segment van De Hemelder. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskriek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 11 in Brunssum.

Wat is Boskriek 11 in Brunssum waard?
Boskriek 11 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.455 (bandbreedte € 627.840 – € 799.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 11 in Brunssum is in juni 2026 € 702.410 (bandbreedte € 667.290 – € 737.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 11 in Brunssum?
Voor Boskriek 11 adviseren wij een bod van € 724.674 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 11 in Brunssum bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 11 ligt rond € 713.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 11?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.