Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum

Woningwaarde Boskriek 22

6444DK Brunssum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.221
+7,6%
[ € 366.274 – € 466.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.935[ € 387.538 – € 428.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.675[ € 403.427 – € 445.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 22 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.221 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds juli +0,7%
+€ 29.34812 maanden +7,6%
+€ 15.68312 mnd vs. NL +4,1%
Boskriek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.221 voor Boskriek 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.675. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.221.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 22
€ 424.675[ € 403.427 – € 445.894 ]
Verkoper houdt over€ 418.754−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.319+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 22
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 407.935[ € 387.538 – € 428.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 379.649[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 22 adviseren wij in een bod van € 424.675, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.935 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.221+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.675+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.909+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 22 in Brunssum bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 416.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.221
Verwachte verkoopprijs€ 424.675
Verwachte vraagprijs€ 407.935
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.221 ligt Boskriek 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hemelder. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boskriek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 22 in Brunssum.

Wat is Boskriek 22 in Brunssum waard?
Boskriek 22 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.221 (bandbreedte € 366.274 – € 466.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 22 in Brunssum is in augustus 2026 € 407.935 (bandbreedte € 387.538 – € 428.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 22 in Brunssum?
Voor Boskriek 22 adviseren wij een bod van € 424.675 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 22 in Brunssum bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 22 ligt rond € 416.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 22?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.