Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Hoenstraat 35

6444HE Brunssum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.396
+8,3%
[ € 228.268 – € 290.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.542[ € 240.865 – € 266.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.385[ € 251.945 – € 278.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.396 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.86212 maanden +8,3%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Hoenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.396 voor Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.396.

Verwachte verkoopprijs Ridder Hoenstraat 35
€ 265.385[ € 251.945 – € 278.465 ]
Verkoper houdt over€ 261.216−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.843+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Hoenstraat 35
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 253.542[ € 240.865 – € 266.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Hoenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 265.385, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.542 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.385+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.654+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Hoenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 253.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 259.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Hoenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.396
Verwachte verkoopprijs€ 265.385
Verwachte vraagprijs€ 253.542
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 20, 6441HG Brunssum
Albert Schweitzerstraat 20
1972 · 89 m²
€ 172.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Hoenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bexdelle willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ridder Hoenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum.

Wat is Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum waard?
Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.396 (bandbreedte € 228.268 – € 290.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum is in oktober 2026 € 253.542 (bandbreedte € 240.865 – € 266.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum?
Voor Ridder Hoenstraat 35 adviseren wij een bod van € 265.385 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Hoenstraat 35 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Hoenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Hoenstraat 35 ligt rond € 259.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Hoenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ridder Hoenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.