Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum

Woningwaarde Touwslager 32

6444LC Brunssum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.698
+7,3%
[ € 222.374 – € 283.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.875[ € 234.531 – € 259.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.659[ € 245.554 – € 271.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslager 32 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.698 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds mei +0,7%
+€ 17.26912 maanden +7,3%
+€ 7.28512 mnd vs. NL +3,1%
Touwslager 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.698 voor Touwslager 32 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslager 32 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.698.

Verwachte verkoopprijs Touwslager 32
€ 258.659[ € 245.554 – € 271.402 ]
Verkoper houdt over€ 254.564−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.982+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslager 32 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslager 32
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 246.875[ € 234.531 – € 259.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslager 32 adviseren wij in een bod van € 258.659, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.875 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.659+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.592+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslager 32 zal in bij een vraagprijs van € 246.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslager 32 in Brunssum bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 252.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslager 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.698
Verwachte verkoopprijs€ 258.659
Verwachte vraagprijs€ 246.875
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingelsberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelsberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (51%)
D (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Klingelsberg

Klingelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 214.923
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 177.558
Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 151.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslager 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingelsberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Touwslager 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslager 32 in Brunssum.

Wat is Touwslager 32 in Brunssum waard?
Touwslager 32 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.698 (bandbreedte € 222.374 – € 283.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslager 32 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Touwslager 32 in Brunssum is in juni 2026 € 246.875 (bandbreedte € 234.531 – € 259.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslager 32 in Brunssum?
Voor Touwslager 32 adviseren wij een bod van € 258.659 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslager 32 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslager 32 in Brunssum bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslager 32 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslager 32 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslager 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelsberg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Touwslager 32 ligt rond € 252.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslager 32?
Huishoudens in de buurt van Touwslager 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelsberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.