Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum

Woningwaarde Pinksterbloem 2

6444TN Brunssum

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.934
+7,6%
[ € 307.062 – € 390.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.945[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.934 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds juli +0,7%
+€ 24.60312 maanden +7,6%
+€ 13.14712 mnd vs. NL +4,1%
Pinksterbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.934 voor Pinksterbloem 2 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 2 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.934.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 2
€ 356.945[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 351.769−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.234+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 2 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 2
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 2 adviseren wij in een bod van € 356.945, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.945+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.792+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 2 in Brunssum bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 348.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.934
Verwachte verkoopprijs€ 356.945
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.934 ligt Pinksterbloem 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 2 in Brunssum.

Wat is Pinksterbloem 2 in Brunssum waard?
Pinksterbloem 2 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.934 (bandbreedte € 307.062 – € 390.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 2 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 2 in Brunssum is in augustus 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 2 in Brunssum?
Voor Pinksterbloem 2 adviseren wij een bod van € 356.945 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 2 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 2 in Brunssum bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 2 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 2 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 2 ligt rond € 348.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.