Huiswaardemeter

Woningwaarde Tritbach 35

6444XW Brunssum

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.164
+8,3%
[ € 346.864 – € 441.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.967[ € 365.719 – € 404.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.026[ € 382.542 – € 422.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Tritbach 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.164 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,7%
+€ 30.18112 maanden +8,3%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +4,4%
Tritbach 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.164 voor Tritbach 35 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tritbach 35 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.164.

Verwachte verkoopprijs Tritbach 35
€ 403.026[ € 382.542 – € 422.809 ]
Verkoper houdt over€ 397.343−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.237+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tritbach 35 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Tritbach 35
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 384.967[ € 365.719 – € 404.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tritbach 35 adviseren wij in een bod van € 403.026, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.967 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.164+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.026+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.177+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tritbach 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tritbach 35 in Brunssum bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 394.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tritbach 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.164
Verwachte verkoopprijs€ 403.026
Verwachte vraagprijs€ 384.967
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tritbach 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.164 duidelijk in het hogere segment van Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tritbach 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tritbach 35 in Brunssum.

Wat is Tritbach 35 in Brunssum waard?
Tritbach 35 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.164 (bandbreedte € 346.864 – € 441.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tritbach 35 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Tritbach 35 in Brunssum is in oktober 2026 € 384.967 (bandbreedte € 365.719 – € 404.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Tritbach 35 in Brunssum?
Voor Tritbach 35 adviseren wij een bod van € 403.026 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tritbach 35 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Tritbach 35 in Brunssum bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tritbach 35 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tritbach 35 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tritbach 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tritbach 35 ligt rond € 394.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tritbach 35?
Huishoudens in de buurt van Tritbach 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.