Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Veldekestraat 5

6445AA Brunssum

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.898
+8,3%
[ € 272.710 – € 347.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.890[ € 287.746 – € 318.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.068[ € 300.982 – € 332.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.898 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,7%
+€ 23.72912 maanden +8,3%
+€ 12.64212 mnd vs. NL +4,4%
Hendrik van Veldekestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.898 voor Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.068. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.898.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Veldekestraat 5
€ 317.068[ € 300.982 – € 332.665 ]
Verkoper houdt over€ 312.330−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.559+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Veldekestraat 5
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 302.890[ € 287.746 – € 318.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Veldekestraat 5 adviseren wij in een bod van € 317.068, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.890 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.898+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.068+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.921+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Veldekestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 309.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Veldekestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.898
Verwachte verkoopprijs€ 317.068
Verwachte vraagprijs€ 302.890
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grotestraat 6, 6445AC Brunssum
Geert Grotestraat 6
1961 · 101 m²
€ 271.846
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Veldekestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelstraat willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Veldekestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum.

Wat is Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum waard?
Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.898 (bandbreedte € 272.710 – € 347.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 302.890 (bandbreedte € 287.746 – € 318.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum?
Voor Hendrik van Veldekestraat 5 adviseren wij een bod van € 317.068 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Veldekestraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Veldekestraat 5 ligt rond € 309.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Veldekestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Veldekestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.