Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grotestraat 11

6445AC Brunssum

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.560
+8,3%
[ € 245.133 – € 311.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.267[ € 258.654 – € 285.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.998[ € 270.552 – € 299.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grotestraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.560 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,7%
+€ 21.32912 maanden +8,3%
+€ 11.36412 mnd vs. NL +4,4%
Geert Grotestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.560 voor Geert Grotestraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grotestraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.998. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.560.

Verwachte verkoopprijs Geert Grotestraat 11
€ 284.998[ € 270.552 – € 299.030 ]
Verkoper houdt over€ 280.613−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.848+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grotestraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grotestraat 11
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 272.267[ € 258.654 – € 285.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.822 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grotestraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.998, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.267 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.560+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.998+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.248+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grotestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 272.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grotestraat 11 in Brunssum bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 278.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grotestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.560
Verwachte verkoopprijs€ 284.998
Verwachte vraagprijs€ 272.267
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grotestraat 6, 6445AC Brunssum
Geert Grotestraat 6
1961 · 101 m²
€ 271.846
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.560 is Geert Grotestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vondelstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Grotestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grotestraat 11 in Brunssum.

Wat is Geert Grotestraat 11 in Brunssum waard?
Geert Grotestraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.560 (bandbreedte € 245.133 – € 311.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grotestraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Geert Grotestraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 272.267 (bandbreedte € 258.654 – € 285.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grotestraat 11 in Brunssum?
Voor Geert Grotestraat 11 adviseren wij een bod van € 284.998 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grotestraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grotestraat 11 in Brunssum bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grotestraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grotestraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grotestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grotestraat 11 ligt rond € 278.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grotestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Geert Grotestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.