Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grotestraat 7

6445AC Brunssum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.000
+8,3%
[ € 237.600 – € 302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.913[ € 250.717 – € 277.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.227[ € 262.250 – € 289.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grotestraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.000 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.67412 maanden +8,3%
+€ 11.01512 mnd vs. NL +4,4%
Geert Grotestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.000 voor Geert Grotestraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grotestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.000.

Verwachte verkoopprijs Geert Grotestraat 7
€ 276.227[ € 262.250 – € 289.856 ]
Verkoper houdt over€ 271.939−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.902+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grotestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grotestraat 7
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 263.913[ € 250.717 – € 277.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grotestraat 7 adviseren wij in een bod van € 276.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.913 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.038+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grotestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grotestraat 7 in Brunssum bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 270.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grotestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.000
Verwachte verkoopprijs€ 276.227
Verwachte vraagprijs€ 263.913
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grotestraat 6, 6445AC Brunssum
Geert Grotestraat 6
1961 · 101 m²
€ 271.846
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.000 is Geert Grotestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vondelstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geert Grotestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grotestraat 7 in Brunssum.

Wat is Geert Grotestraat 7 in Brunssum waard?
Geert Grotestraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.000 (bandbreedte € 237.600 – € 302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grotestraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Geert Grotestraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 263.913 (bandbreedte € 250.717 – € 277.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grotestraat 7 in Brunssum?
Voor Geert Grotestraat 7 adviseren wij een bod van € 276.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grotestraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grotestraat 7 in Brunssum bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grotestraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grotestraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grotestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grotestraat 7 ligt rond € 270.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grotestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geert Grotestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.