Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieënweg 71

6445CC Brunssum

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.112
+8,3%
[ € 269.379 – € 342.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.164[ € 297.334 – € 328.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieënweg 71 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.112 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,7%
+€ 23.43912 maanden +8,3%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +4,4%
Wieënweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.112 voor Wieënweg 71 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieënweg 71 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.164. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.112.

Verwachte verkoopprijs Wieënweg 71
€ 313.164[ € 297.334 – € 328.632 ]
Verkoper houdt over€ 308.469−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.577+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieënweg 71 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Wieënweg 71
Onder gem. in Brunssum-ZuidBoven gem.
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Zuid
€ 280.000[ € 215.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieënweg 71 adviseren wij in een bod van € 313.164, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.219 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.112+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.164+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.822+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieënweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 299.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieënweg 71 in Brunssum bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 306.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieënweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.112
Verwachte verkoopprijs€ 313.164
Verwachte vraagprijs€ 299.219
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVondelstraat→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelstraat besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Vondelstraat

Vondelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Geert Grotestraat 6, 6445AC Brunssum
Geert Grotestraat 6
1961 · 101 m²
€ 271.846
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.112 is Wieënweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Vondelstraat. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wieënweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieënweg 71 in Brunssum.

Wat is Wieënweg 71 in Brunssum waard?
Wieënweg 71 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.112 (bandbreedte € 269.379 – € 342.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieënweg 71 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wieënweg 71 in Brunssum is in oktober 2026 € 299.219 (bandbreedte € 284.258 – € 314.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieënweg 71 in Brunssum?
Voor Wieënweg 71 adviseren wij een bod van € 313.164 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieënweg 71 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieënweg 71 in Brunssum bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieënweg 71 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieënweg 71 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieënweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelstraat is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wieënweg 71 ligt rond € 306.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieënweg 71?
Huishoudens in de buurt van Wieënweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelstraat heeft 27% van de woningen zonnepanelen.