Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagorasstraat 24

6446BC Brunssum

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.836
+8,3%
[ € 427.536 – € 544.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.036[ € 452.234 – € 499.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.838[ € 470.776 – € 520.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.836 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,7%
+€ 37.20012 maanden +8,3%
+€ 19.81912 mnd vs. NL +4,4%
Pythagorasstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.836 voor Pythagorasstraat 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.836.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 24
€ 495.838[ € 470.776 – € 520.331 ]
Verkoper houdt over€ 489.134−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.905+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagorasstraat 24 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagorasstraat 24
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 476.036[ € 452.234 – € 499.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 24 adviseren wij in een bod van € 495.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.036 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.836+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.630+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 24 in Brunssum bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 485.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.836
Verwachte verkoopprijs€ 495.838
Verwachte vraagprijs€ 476.036
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 24 bedraagt € 485.836. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 24 in Brunssum.

Wat is Pythagorasstraat 24 in Brunssum waard?
Pythagorasstraat 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.836 (bandbreedte € 427.536 – € 544.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 24 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 476.036 (bandbreedte € 452.234 – € 499.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 24 in Brunssum?
Voor Pythagorasstraat 24 adviseren wij een bod van € 495.838 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 24 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 24 in Brunssum bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 24 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.