Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum

Woningwaarde Pythagorasstraat 13

6446BC Brunssum

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.231
+8,3%
[ € 395.323 – € 503.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.039[ € 433.732 – € 479.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.231 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,7%
+€ 34.39712 maanden +8,3%
+€ 18.32612 mnd vs. NL +4,4%
Pythagorasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.231 voor Pythagorasstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.231.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 13
€ 458.039[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verkoper houdt over€ 451.751−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.350+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.751

Wat is de vraagprijs?

Pythagorasstraat 13 in Brunssum staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Pythagorasstraat 13
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.039, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.231+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.941+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 449.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.231
Verwachte verkoopprijs€ 458.039
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 13 bedraagt € 449.231. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Brunssum.

Wat is Pythagorasstraat 13 in Brunssum waard?
Pythagorasstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.231 (bandbreedte € 395.323 – € 503.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de vraagprijs van Pythagorasstraat 13 in Brunssum?
Pythagorasstraat 13 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 13 in Brunssum?
Voor Pythagorasstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.039 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.