Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum

Woningwaarde Olieslager 5

6446DP Brunssum

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.836
+7,6%
[ € 299.936 – € 381.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.867[ € 331.209 – € 366.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslager 5 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.836 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,7%
+€ 24.03212 maanden +7,6%
+€ 12.84212 mnd vs. NL +4,1%
Olieslager 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.836 voor Olieslager 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslager 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.836.

Verwachte verkoopprijs Olieslager 5
€ 348.867[ € 331.209 – € 366.073 ]
Verkoper houdt over€ 343.779−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.994+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslager 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslager 5
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslager 5 adviseren wij in een bod van € 348.867, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.990 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.867+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.310+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslager 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslager 5 in Brunssum bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 340.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslager 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.836
Verwachte verkoopprijs€ 348.867
Verwachte vraagprijs€ 332.990
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 283 m²
€ 876.823
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.836 is Olieslager 5 een van de meer betaalbare woningen in Amstenraderveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olieslager 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslager 5 in Brunssum.

Wat is Olieslager 5 in Brunssum waard?
Olieslager 5 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.836 (bandbreedte € 299.936 – € 381.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslager 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Olieslager 5 in Brunssum is in augustus 2026 € 332.990 (bandbreedte € 316.341 – € 349.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslager 5 in Brunssum?
Voor Olieslager 5 adviseren wij een bod van € 348.867 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslager 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslager 5 in Brunssum bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslager 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslager 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslager 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olieslager 5 ligt rond € 340.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslager 5?
Huishoudens in de buurt van Olieslager 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.