Woningwaarde Roekenveldweg 4

6446DK Brunssum

283 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.823

+7,3%

[ € 771.604 – € 982.042 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 865.763[ € 822.475 – € 909.051 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.076[ € 843.859 – € 932.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekenveldweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.823 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 59.92012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 25.27812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Roekenveldweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.823 voor Roekenveldweg 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekenveldweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.076. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.823.

Verwachte verkoopprijs Roekenveldweg 4

€ 888.076[ € 843.859 – € 932.686 ]

Verkoper houdt over€ 877.057−€ 11.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.988+€ 19.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekenveldweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 865.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Roekenveldweg 4

Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.

€ 865.763[ € 822.475 – € 909.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]

Gem. vraagprijs in Brunssum-West

€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekenveldweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 888.076, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.763 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.823+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.076+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.480+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekenveldweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 865.763 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekenveldweg 4 in Brunssum bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 876.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 438.000€ 1.315.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.382/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.382

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekenveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.317 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.823

Verwachte verkoopprijs€ 888.076

Verwachte vraagprijs€ 865.763

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (15%)

C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekenveldweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.823 duidelijk in het hogere segment van Amstenraderveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roekenveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekenveldweg 4 in Brunssum.

Wat is Roekenveldweg 4 in Brunssum waard?

Roekenveldweg 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.823 (bandbreedte € 771.604 – € 982.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roekenveldweg 4 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Roekenveldweg 4 in Brunssum is in juni 2026 € 865.763 (bandbreedte € 822.475 – € 909.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Roekenveldweg 4 in Brunssum?

Voor Roekenveldweg 4 adviseren wij een bod van € 888.076 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roekenveldweg 4 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Roekenveldweg 4 in Brunssum bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roekenveldweg 4 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roekenveldweg 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekenveldweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Roekenveldweg 4 ligt rond € 876.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roekenveldweg 4?

Huishoudens in de buurt van Roekenveldweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.