Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 19

6446DA Brunssum

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.941
+7,6%
[ € 535.868 – € 682.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.236[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 19 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.941 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds juli +0,7%
+€ 42.93612 maanden +7,6%
+€ 22.94412 mnd vs. NL +4,1%
Fazantlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.941 voor Fazantlaan 19 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 19 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.236. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.941.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 19
€ 618.236[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 610.185−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.751+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.185

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 19 in Brunssum staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 19
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 19 adviseren wij in een bod van € 618.236, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.941+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.236+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.148+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 19 in Brunssum bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 608.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.941
Verwachte verkoopprijs€ 618.236
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAmstenraderveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenraderveld besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)

Wonen in Amstenraderveld

Amstenraderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenveldweg 4, 6446DK Brunssum
Roekenveldweg 4
2002 · 283 m²
€ 876.823
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.941 ligt Fazantlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstenraderveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 19 in Brunssum.

Wat is Fazantlaan 19 in Brunssum waard?
Fazantlaan 19 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.941 (bandbreedte € 535.868 – € 682.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstenraderveld.
Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 19 in Brunssum?
Fazantlaan 19 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 19 in Brunssum?
Voor Fazantlaan 19 adviseren wij een bod van € 618.236 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 19 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 19 in Brunssum bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 19 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 19 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenraderveld is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 19 ligt rond € 608.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenraderveld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.