Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum

Woningwaarde Dienst 35-HS13

6446BZ Brunssum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.028
+7,6%
[ € 225.305 – € 286.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.293[ € 237.778 – € 262.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.894[ € 248.716 – € 274.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dienst 35-HS13 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.028 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds juli +0,7%
+€ 18.05312 maanden +7,6%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +4,1%
Dienst 35-HS13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.028 voor Dienst 35-HS13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dienst 35-HS13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.028.

Verwachte verkoopprijs Dienst 35-HS13
€ 261.894[ € 248.716 – € 274.897 ]
Verkoper houdt over€ 257.763−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.282+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dienst 35-HS13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Dienst 35-HS13
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 250.293[ € 237.778 – € 262.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 462.818[ € 209.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dienst 35-HS13 adviseren wij in een bod van € 261.894, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.293 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.028+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.894+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dienst 35-HS13 zal in bij een vraagprijs van € 250.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dienst 35-HS13 in Brunssum bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dienst 35-HS13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.028
Verwachte verkoopprijs€ 261.894
Verwachte vraagprijs€ 250.293
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dienst 35-HS13 bedraagt € 256.028. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dienst 35-HS13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dienst 35-HS13 in Brunssum.

Wat is Dienst 35-HS13 in Brunssum waard?
Dienst 35-HS13 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.028 (bandbreedte € 225.305 – € 286.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dienst 35-HS13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dienst 35-HS13 in Brunssum is in augustus 2026 € 250.293 (bandbreedte € 237.778 – € 262.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Dienst 35-HS13 in Brunssum?
Voor Dienst 35-HS13 adviseren wij een bod van € 261.894 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dienst 35-HS13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dienst 35-HS13 in Brunssum bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dienst 35-HS13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dienst 35-HS13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dienst 35-HS13?
Huishoudens in de buurt van Dienst 35-HS13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.