Huiswaardemeter

Woningwaarde Glück Auf 44

6446BS Brunssum

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.166
+8,3%
[ € 393.506 – € 500.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.842[ € 415.950 – € 459.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.149[ € 433.004 – € 478.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Glück Auf 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.166 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,7%
+€ 34.23912 maanden +8,3%
+€ 18.24212 mnd vs. NL +4,4%
Glück Auf 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.166 voor Glück Auf 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glück Auf 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.166.

Verwachte verkoopprijs Glück Auf 44
€ 456.149[ € 433.004 – € 478.583 ]
Verkoper houdt over€ 449.881−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.422+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glück Auf 44 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Glück Auf 44
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 437.842[ € 415.950 – € 459.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glück Auf 44 adviseren wij in een bod van € 456.149, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.842 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.149+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.956+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glück Auf 44 zal in bij een vraagprijs van € 437.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glück Auf 44 in Brunssum bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 447.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glück Auf 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.166
Verwachte verkoopprijs€ 456.149
Verwachte vraagprijs€ 437.842
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dienst 35-HS13, 6446BZ Brunssum
Dienst 35-HS13
2010 · 84 m²
€ 256.028
Straatbeeld van Olieslager 5, 6446DP Brunssum
Olieslager 5
2001 · 166 m²
€ 340.836
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Glück Auf 44 bedraagt € 447.166. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glück Auf 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glück Auf 44 in Brunssum.

Wat is Glück Auf 44 in Brunssum waard?
Glück Auf 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.166 (bandbreedte € 393.506 – € 500.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glück Auf 44 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Glück Auf 44 in Brunssum is in oktober 2026 € 437.842 (bandbreedte € 415.950 – € 459.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Glück Auf 44 in Brunssum?
Voor Glück Auf 44 adviseren wij een bod van € 456.149 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glück Auf 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Glück Auf 44 in Brunssum bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glück Auf 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glück Auf 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Glück Auf 44?
Huishoudens in de buurt van Glück Auf 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.