Huiswaardemeter

Woningwaarde Glück Auf 5

6446BS Brunssum

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.884
+8,3%
[ € 451.338 – € 574.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.526[ € 477.400 – € 527.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.456[ € 496.973 – € 549.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Glück Auf 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.884 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,7%
+€ 39.27112 maanden +8,3%
+€ 20.92312 mnd vs. NL +4,4%
Glück Auf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.884 voor Glück Auf 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glück Auf 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.884.

Verwachte verkoopprijs Glück Auf 5
€ 523.456[ € 496.973 – € 549.286 ]
Verkoper houdt over€ 516.448−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.075+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glück Auf 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Glück Auf 5
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 502.526[ € 477.400 – € 527.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glück Auf 5 adviseren wij in een bod van € 523.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.526 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.884+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.456+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.629+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glück Auf 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glück Auf 5 in Brunssum bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 512.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glück Auf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.884
Verwachte verkoopprijs€ 523.456
Verwachte vraagprijs€ 502.526
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 19
2003 · 231 m²
€ 608.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Glück Auf 5 bedraagt € 512.884. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glück Auf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glück Auf 5 in Brunssum.

Wat is Glück Auf 5 in Brunssum waard?
Glück Auf 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.884 (bandbreedte € 451.338 – € 574.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glück Auf 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Glück Auf 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 502.526 (bandbreedte € 477.400 – € 527.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Glück Auf 5 in Brunssum?
Voor Glück Auf 5 adviseren wij een bod van € 523.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glück Auf 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Glück Auf 5 in Brunssum bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glück Auf 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glück Auf 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Glück Auf 5?
Huishoudens in de buurt van Glück Auf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.