Huiswaardemeter

Woningwaarde Koempel 22

6446BX Brunssum

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.534
+8,3%
[ € 489.750 – € 623.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.074[ € 517.820 – € 572.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.235[ € 539.568 – € 596.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Koempel 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.534 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.61312 maanden +8,3%
+€ 22.70312 mnd vs. NL +4,4%
Koempel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.534 voor Koempel 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koempel 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.235. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.534.

Verwachte verkoopprijs Koempel 22
€ 568.235[ € 539.568 – € 596.366 ]
Verkoper houdt over€ 560.734−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.750+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koempel 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Koempel 22
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 545.074[ € 517.820 – € 572.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koempel 22 adviseren wij in een bod van € 568.235, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.074 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.235+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koempel 22 zal in bij een vraagprijs van € 545.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koempel 22 in Brunssum bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 556.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koempel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.534
Verwachte verkoopprijs€ 568.235
Verwachte vraagprijs€ 545.074
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtEmma→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emma besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (1%)

Wonen in Emma

Emma biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 13, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 13
1998 · 152 m²
€ 449.231
Straatbeeld van Pythagorasstraat 27, 6446BC Brunssum
Pythagorasstraat 27
1998 · 147 m²
€ 422.772
Straatbeeld van Fazantlaan 33, 6446DA Brunssum
Fazantlaan 33
2002 · 188 m²
€ 607.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koempel 22 bedraagt € 556.534. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koempel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koempel 22 in Brunssum.

Wat is Koempel 22 in Brunssum waard?
Koempel 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.534 (bandbreedte € 489.750 – € 623.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koempel 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koempel 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 545.074 (bandbreedte € 517.820 – € 572.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Koempel 22 in Brunssum?
Voor Koempel 22 adviseren wij een bod van € 568.235 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koempel 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koempel 22 in Brunssum bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koempel 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koempel 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koempel 22?
Huishoudens in de buurt van Koempel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emma heeft 26% van de woningen zonnepanelen.