Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallashof 3

6446SJ Brunssum

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.192
+8,3%
[ € 133.049 – € 169.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.500[ € 140.125 – € 154.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.880[ € 147.131 – € 162.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallashof 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.192 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,7%
+€ 11.57712 maanden +8,3%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +4,4%
Pallashof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.192 voor Pallashof 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallashof 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.192.

Verwachte verkoopprijs Pallashof 3
€ 154.880[ € 147.131 – € 162.619 ]
Verkoper houdt over€ 151.926−€ 2.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.128+€ 5.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallashof 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Pallashof 3
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 147.500[ € 140.125 – € 154.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallashof 3 adviseren wij in een bod van € 154.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallashof 3 zal in bij een vraagprijs van € 147.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallashof 3 in Brunssum bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 151.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallashof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.192
Verwachte verkoopprijs€ 154.880
Verwachte vraagprijs€ 147.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.192 is Pallashof 3 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pallashof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallashof 3 in Brunssum.

Wat is Pallashof 3 in Brunssum waard?
Pallashof 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.192 (bandbreedte € 133.049 – € 169.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallashof 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pallashof 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 147.500 (bandbreedte € 140.125 – € 154.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallashof 3 in Brunssum?
Voor Pallashof 3 adviseren wij een bod van € 154.880 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallashof 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pallashof 3 in Brunssum bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallashof 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallashof 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallashof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Pallashof 3 ligt rond € 151.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallashof 3?
Huishoudens in de buurt van Pallashof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.