Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusstraat 26

6446TS Brunssum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.847
+8,3%
[ € 144.185 – € 183.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.728[ € 151.742 – € 167.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.072[ € 159.633 – € 176.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.847 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,7%
+€ 12.54612 maanden +8,3%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +4,4%
Uranusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.847 voor Uranusstraat 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.847.

Verwachte verkoopprijs Uranusstraat 26
€ 168.072[ € 159.633 – € 176.435 ]
Verkoper houdt over€ 164.973−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.583+€ 5.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusstraat 26
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 159.728[ € 151.742 – € 167.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 168.072, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.728 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.072+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 159.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusstraat 26 in Brunssum bedragen € 896 per maand bij een woningwaarde van € 163.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 896
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.847
Verwachte verkoopprijs€ 168.072
Verwachte vraagprijs€ 159.728
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.847 is Uranusstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusstraat 26 in Brunssum.

Wat is Uranusstraat 26 in Brunssum waard?
Uranusstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.847 (bandbreedte € 144.185 – € 183.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusstraat 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Uranusstraat 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 159.728 (bandbreedte € 151.742 – € 167.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusstraat 26 in Brunssum?
Voor Uranusstraat 26 adviseren wij een bod van € 168.072 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusstraat 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusstraat 26 in Brunssum bedragen € 896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusstraat 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusstraat 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Uranusstraat 26 ligt rond € 163.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Uranusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.