Huiswaardemeter

Woningwaarde Satellietstraat 13

6446XA Brunssum

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.289
+8,3%
[ € 347.854 – € 442.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.373[ € 367.054 – € 405.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.410[ € 383.938 – € 424.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Satellietstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.289 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%
+€ 30.26712 maanden +8,3%
+€ 16.12612 mnd vs. NL +4,4%
Satellietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.289 voor Satellietstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satellietstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.289.

Verwachte verkoopprijs Satellietstraat 13
€ 404.410[ € 383.938 – € 424.354 ]
Verkoper houdt over€ 398.711−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.648+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satellietstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Satellietstraat 13
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 386.373[ € 367.054 – € 405.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satellietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.410, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.373 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.410+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.631+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satellietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satellietstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 395.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satellietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.289
Verwachte verkoopprijs€ 404.410
Verwachte vraagprijs€ 386.373
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Het Ambacht 56, 6444KW Brunssum
Het Ambacht 56
1979 · 157 m²
€ 360.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Satellietstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.289 duidelijk in het hogere segment van Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Satellietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satellietstraat 13 in Brunssum.

Wat is Satellietstraat 13 in Brunssum waard?
Satellietstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.289 (bandbreedte € 347.854 – € 442.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satellietstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Satellietstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 386.373 (bandbreedte € 367.054 – € 405.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Satellietstraat 13 in Brunssum?
Voor Satellietstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.410 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satellietstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Satellietstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satellietstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satellietstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satellietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Satellietstraat 13 ligt rond € 395.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satellietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Satellietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.