Huiswaardemeter

Woningwaarde Satellietstraat 4

6446XA Brunssum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.814
+8,3%
[ € 271.756 – € 345.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.834[ € 286.742 – € 316.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.955[ € 299.932 – € 331.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Satellietstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.814 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,7%
+€ 23.64612 maanden +8,3%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +4,4%
Satellietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.814 voor Satellietstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satellietstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.955. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.814.

Verwachte verkoopprijs Satellietstraat 4
€ 315.955[ € 299.932 – € 331.505 ]
Verkoper houdt over€ 311.229−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.424+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satellietstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Satellietstraat 4
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 301.834[ € 286.742 – € 316.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satellietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.955, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.834 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.814+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.955+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.753+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satellietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satellietstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 308.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satellietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.814
Verwachte verkoopprijs€ 315.955
Verwachte vraagprijs€ 301.834
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.814 ligt Satellietstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Satellietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satellietstraat 4 in Brunssum.

Wat is Satellietstraat 4 in Brunssum waard?
Satellietstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.814 (bandbreedte € 271.756 – € 345.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satellietstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Satellietstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 301.834 (bandbreedte € 286.742 – € 316.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Satellietstraat 4 in Brunssum?
Voor Satellietstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.955 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satellietstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Satellietstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satellietstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satellietstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satellietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Satellietstraat 4 ligt rond € 308.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satellietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Satellietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.