Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerstraat-Noord 49

6446XC Brunssum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.198
+8,3%
[ € 237.774 – € 302.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.126[ € 250.920 – € 277.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.409[ € 262.462 – € 290.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat-Noord 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.198 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,7%
+€ 20.68912 maanden +8,3%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +4,4%
Akerstraat-Noord 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.198 voor Akerstraat-Noord 49 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat-Noord 49 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.198.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat-Noord 49
€ 276.409[ € 262.462 – € 290.089 ]
Verkoper houdt over€ 272.119−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.087+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerstraat-Noord 49 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Akerstraat-Noord 49
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 264.126[ € 250.920 – € 277.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat-Noord 49 adviseren wij in een bod van € 276.409, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.126 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.198+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.409+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.229+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat-Noord 49 zal in bij een vraagprijs van € 264.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat-Noord 49 in Brunssum bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat-Noord 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.198
Verwachte verkoopprijs€ 276.409
Verwachte vraagprijs€ 264.126
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.198 zit Akerstraat-Noord 49 in het middensegment van Treebeek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat-Noord 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum.

Wat is Akerstraat-Noord 49 in Brunssum waard?
Akerstraat-Noord 49 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.198 (bandbreedte € 237.774 – € 302.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum is in oktober 2026 € 264.126 (bandbreedte € 250.920 – € 277.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat-Noord 49 in Brunssum?
Voor Akerstraat-Noord 49 adviseren wij een bod van € 276.409 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat-Noord 49 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat-Noord 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat-Noord 49 ligt rond € 270.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat-Noord 49?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat-Noord 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.