Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebeekstraat 62

6446XW Brunssum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.526
+8,3%
[ € 200.223 – € 254.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.844[ € 210.752 – € 232.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.354[ € 221.500 – € 244.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebeekstraat 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.526 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,7%
+€ 17.42112 maanden +8,3%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +4,4%
Treebeekstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.526 voor Treebeekstraat 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebeekstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.526.

Verwachte verkoopprijs Treebeekstraat 62
€ 233.354[ € 221.500 – € 244.816 ]
Verkoper houdt over€ 229.537−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.171+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebeekstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Treebeekstraat 62
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 221.844[ € 210.752 – € 232.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebeekstraat 62 adviseren wij in een bod van € 233.354, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.844 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.354+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.022+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebeekstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 221.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebeekstraat 62 in Brunssum bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 227.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebeekstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.526
Verwachte verkoopprijs€ 233.354
Verwachte vraagprijs€ 221.844
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 153.636
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebeekstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treebeekstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebeekstraat 62 in Brunssum.

Wat is Treebeekstraat 62 in Brunssum waard?
Treebeekstraat 62 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.526 (bandbreedte € 200.223 – € 254.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 62 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Treebeekstraat 62 in Brunssum is in oktober 2026 € 221.844 (bandbreedte € 210.752 – € 232.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebeekstraat 62 in Brunssum?
Voor Treebeekstraat 62 adviseren wij een bod van € 233.354 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebeekstraat 62 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Treebeekstraat 62 in Brunssum bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebeekstraat 62 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebeekstraat 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebeekstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Treebeekstraat 62 ligt rond € 227.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebeekstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Treebeekstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.