Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 203b

6024AN Budel-Dorplein

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.370
+8,5%
[ € 314.486 – € 400.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.423[ € 329.102 – € 363.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.663[ € 349.835 – € 386.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.370 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,7%
+€ 28.09512 maanden +8,5%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +4,7%
Eikenlaan 203b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.370 voor Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.370.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 203b
€ 368.663[ € 349.835 – € 386.660 ]
Verkoper houdt over€ 363.358−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.186+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 203b
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 346.423[ € 329.102 – € 363.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 203b adviseren wij in een bod van € 368.663, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.423 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.370+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.663+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 203b zal in bij een vraagprijs van € 346.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 357.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 203b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.370
Verwachte verkoopprijs€ 368.663
Verwachte vraagprijs€ 346.423
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Stationsweg 101, 6024BK Budel-Dorplein
Stationsweg 101
1954 · 159 m²
€ 378.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 203b ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel-Dorplein willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 203b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein.

Wat is Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein waard?
Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.370 (bandbreedte € 314.486 – € 400.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 346.423 (bandbreedte € 329.102 – € 363.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein?
Voor Eikenlaan 203b adviseren wij een bod van € 368.663 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 203b in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 203b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 203b ligt rond € 357.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 203b?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 203b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).