Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 204a

6024AN Budel-Dorplein

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.546
+8,5%
[ € 226.640 – € 288.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.690[ € 237.206 – € 262.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.649[ € 252.150 – € 278.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.546 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.24712 maanden +8,5%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +4,7%
Eikenlaan 204a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.546 voor Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.546.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 204a
€ 265.649[ € 252.150 – € 278.692 ]
Verkoper houdt over€ 261.477−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.112+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 204a
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 249.690[ € 237.206 – € 262.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 204a adviseren wij in een bod van € 265.649, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.690 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.649+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.931+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 204a zal in bij een vraagprijs van € 249.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 204a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.546
Verwachte verkoopprijs€ 265.649
Verwachte vraagprijs€ 249.690
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Stationsweg 101, 6024BK Budel-Dorplein
Stationsweg 101
1954 · 159 m²
€ 378.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.546 is Eikenlaan 204a een van de meer betaalbare woningen in Budel-Dorplein. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 204a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein.

Wat is Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein waard?
Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.546 (bandbreedte € 226.640 – € 288.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 249.690 (bandbreedte € 237.206 – € 262.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein?
Voor Eikenlaan 204a adviseren wij een bod van € 265.649 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 204a in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 204a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 204a ligt rond € 257.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 204a?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 204a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).