Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 21

6024BB Budel-Dorplein

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.986
+8,5%
[ € 335.268 – € 426.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.249[ € 350.787 – € 387.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.097[ € 373.237 – € 412.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.986 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.95112 maanden +8,5%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +4,7%
Prinses Irenestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.986 voor Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.986.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 21
€ 393.097[ € 373.237 – € 412.525 ]
Verkoper houdt over€ 387.523−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.109+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 21
Onder gem. in CranendonckBoven gem.
€ 369.249[ € 350.787 – € 387.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Cranendonck
€ 611.887[ € 189.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij in een bod van € 393.097, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.249 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.097+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.752+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.986
Verwachte verkoopprijs€ 393.097
Verwachte vraagprijs€ 369.249
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel-Dorplein
PlaatsBudel-Dorplein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel-Dorplein besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Budel-Dorplein

Budel-Dorplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 8, 6024BC Budel-Dorplein
Prinses Irenestraat 8
1954 · 94 m²
€ 389.872
Straatbeeld van Sint Eloystraat 2a, 6024BS Budel-Dorplein
Sint Eloystraat 2a
1955 · 132 m²
€ 299.871
Straatbeeld van Stationsweg 101, 6024BK Budel-Dorplein
Stationsweg 101
1954 · 159 m²
€ 378.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel-Dorplein willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein.

Wat is Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein waard?
Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.986 (bandbreedte € 335.268 – € 426.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel-Dorplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein is in oktober 2026 € 369.249 (bandbreedte € 350.787 – € 387.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein?
Voor Prinses Irenestraat 21 adviseren wij een bod van € 393.097 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 21 in Budel-Dorplein is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel-Dorplein is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 21 ligt rond € 380.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).