Huiswaardemeter

Woningwaarde Instraat 12

6021AC Budel

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.963
+8,5%
[ € 449.647 – € 572.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.448[ € 471.626 – € 521.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.902[ € 498.980 – € 551.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Instraat 12 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.963 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.16912 maanden +8,5%
+€ 21.93012 mnd vs. NL +4,7%
Instraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.963 voor Instraat 12 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Instraat 12 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.963.

Verwachte verkoopprijs Instraat 12
€ 525.902[ € 498.980 – € 551.504 ]
Verkoper houdt over€ 518.867−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.570+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Instraat 12 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Instraat 12
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 496.448[ € 471.626 – € 521.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 574.750[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Instraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.902, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.448 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.963+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.902+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.197+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Instraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Instraat 12 in Budel bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Instraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.963
Verwachte verkoopprijs€ 525.902
Verwachte vraagprijs€ 496.448
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Instraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.963 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Instraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Instraat 12 in Budel.

Wat is Instraat 12 in Budel waard?
Instraat 12 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.963 (bandbreedte € 449.647 – € 572.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Instraat 12 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Instraat 12 in Budel is in oktober 2026 € 496.448 (bandbreedte € 471.626 – € 521.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Instraat 12 in Budel?
Voor Instraat 12 adviseren wij een bod van € 525.902 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Instraat 12 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Instraat 12 in Budel bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Instraat 12 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Instraat 12 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Instraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Instraat 12 ligt rond € 510.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Instraat 12?
Huishoudens in de buurt van Instraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.