Woningwaarde Burg. Van Houtstraat 81

6021AS Budel

209 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.801

+8,5%

[ € 586.785 – € 746.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.657[ € 618.124 – € 683.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.346[ € 649.030 – € 717.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Houtstraat 81 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.801 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.42012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 28.61812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Burg. Van Houtstraat 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.801 voor Burg. Van Houtstraat 81 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Houtstraat 81 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.801.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Houtstraat 81

€ 683.346[ € 649.030 – € 717.350 ]

Verkoper houdt over€ 674.579−€ 8.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.163+€ 15.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Houtstraat 81 in Budel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Houtstraat 81

Onder gem. in buurt BudelBoven gem.

€ 650.657[ € 618.124 – € 683.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]

Gem. vraagprijs in buurt Budel

€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Houtstraat 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 683.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.657 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.801+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.346+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.513+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Houtstraat 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Houtstraat 81 in Budel bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 666.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 867.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261

OZB€ 54

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Houtstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.801

Verwachte verkoopprijs€ 683.346

Verwachte vraagprijs€ 650.657

Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→

PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (32%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg6,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Deken Van Baarsstraat 26

Deken Van Baarsstraat 26

1980 · 159 m²

€ 503.989

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van Houtstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.801 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Houtstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel.

Wat is Burg. Van Houtstraat 81 in Budel waard?

Burg. Van Houtstraat 81 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.801 (bandbreedte € 586.785 – € 746.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel?

De verwachte vraagprijs van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel is in oktober 2026 € 650.657 (bandbreedte € 618.124 – € 683.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Houtstraat 81 in Budel?

Voor Burg. Van Houtstraat 81 adviseren wij een bod van € 683.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. Van Houtstraat 81 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Houtstraat 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Houtstraat 81 ligt rond € 666.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Houtstraat 81?

Huishoudens in de buurt van Burg. Van Houtstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.