Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel

Woningwaarde Rozenstraat 4

6021BA Budel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.157
+8,5%
[ € 477.098 – € 607.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.372[ € 500.053 – € 552.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.415[ € 530.056 – € 585.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 4 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.157 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,7%
+€ 42.62212 maanden +8,5%
+€ 23.26912 mnd vs. NL +4,7%
Rozenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.157 voor Rozenstraat 4 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 4 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.157.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 4
€ 558.415[ € 530.056 – € 585.852 ]
Verkoper houdt over€ 551.022−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.733+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 4 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 4
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 526.372[ € 500.053 – € 552.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 574.750[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 558.415, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.372 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.415+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 4 in Budel bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.157
Verwachte verkoopprijs€ 558.415
Verwachte vraagprijs€ 526.372
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.157 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 4 in Budel.

Wat is Rozenstraat 4 in Budel waard?
Rozenstraat 4 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.157 (bandbreedte € 477.098 – € 607.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 4 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 4 in Budel is in oktober 2026 € 526.372 (bandbreedte € 500.053 – € 552.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 4 in Budel?
Voor Rozenstraat 4 adviseren wij een bod van € 558.415 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 4 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 4 in Budel bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 4 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 4 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 4 ligt rond € 542.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.