Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3a

6021CH Budel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.230
+8,5%
[ € 261.562 – € 332.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.199[ € 273.789 – € 302.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.544[ € 291.038 – € 321.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3a in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.230 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,7%
+€ 23.36712 maanden +8,5%
+€ 12.75712 mnd vs. NL +4,7%
Kerkstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.230 voor Kerkstraat 3a in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3a in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.230.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3a
€ 306.544[ € 291.038 – € 321.673 ]
Verkoper houdt over€ 301.922−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.825+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3a in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3a
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 288.199[ € 273.789 – € 302.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3a adviseren wij in een bod van € 306.544, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.199 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.544+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.871+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 288.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3a in Budel bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.230
Verwachte verkoopprijs€ 306.544
Verwachte vraagprijs€ 288.199
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.230 is Kerkstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3a in Budel.

Wat is Kerkstraat 3a in Budel waard?
Kerkstraat 3a in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.230 (bandbreedte € 261.562 – € 332.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Budel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3a in Budel is in oktober 2026 € 288.199 (bandbreedte € 273.789 – € 302.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3a in Budel?
Voor Kerkstraat 3a adviseren wij een bod van € 306.544 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3a in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3a in Budel bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3a in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3a in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3a ligt rond € 297.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.