Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarheezerweg 17

6021CN Budel

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.924
+8,5%
[ € 514.733 – € 655.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.488[ € 540.064 – € 596.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.836[ € 571.388 – € 631.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarheezerweg 17 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.924 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,7%
+€ 45.98412 maanden +8,5%
+€ 25.10512 mnd vs. NL +4,7%
Maarheezerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.924 voor Maarheezerweg 17 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarheezerweg 17 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.924.

Verwachte verkoopprijs Maarheezerweg 17
€ 601.836[ € 571.388 – € 631.533 ]
Verkoper houdt over€ 593.966−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.023+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarheezerweg 17 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Maarheezerweg 17
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 568.488[ € 540.064 – € 596.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarheezerweg 17 adviseren wij in een bod van € 601.836, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.488 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.836+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarheezerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 568.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarheezerweg 17 in Budel bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 584.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarheezerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.924
Verwachte verkoopprijs€ 601.836
Verwachte vraagprijs€ 568.488
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarheezerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.924 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarheezerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarheezerweg 17 in Budel.

Wat is Maarheezerweg 17 in Budel waard?
Maarheezerweg 17 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.924 (bandbreedte € 514.733 – € 655.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarheezerweg 17 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Maarheezerweg 17 in Budel is in oktober 2026 € 568.488 (bandbreedte € 540.064 – € 596.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarheezerweg 17 in Budel?
Voor Maarheezerweg 17 adviseren wij een bod van € 601.836 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarheezerweg 17 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Maarheezerweg 17 in Budel bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarheezerweg 17 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarheezerweg 17 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarheezerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Maarheezerweg 17 ligt rond € 584.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarheezerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Maarheezerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.