Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 2

6021DX Budel

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.881
+8,5%
[ € 522.615 – € 665.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.898[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 2 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.881 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,7%
+€ 46.68812 maanden +8,5%
+€ 25.48912 mnd vs. NL +4,7%
Molenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.881 voor Molenhof 2 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 2 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.881.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 2
€ 610.898[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 602.928−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.266+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 2 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 2
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 2 adviseren wij in een bod van € 610.898, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.898+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 2 in Budel bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 593.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.881
Verwachte verkoopprijs€ 610.898
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.881 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 2 in Budel.

Wat is Molenhof 2 in Budel waard?
Molenhof 2 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.881 (bandbreedte € 522.615 – € 665.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 2 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 2 in Budel is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 2 in Budel?
Voor Molenhof 2 adviseren wij een bod van € 610.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 2 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 2 in Budel bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 2 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 2 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 2 ligt rond € 593.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.