Huiswaardemeter

Woningwaarde Odapark 13

6021EC Budel

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.968
+8,5%
[ € 220.852 – € 281.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.861[ € 245.712 – € 271.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Odapark 13 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.968 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,7%
+€ 19.73012 maanden +8,5%
+€ 10.77212 mnd vs. NL +4,7%
Odapark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.968 voor Odapark 13 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odapark 13 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 250.968.

Verwachte verkoopprijs Odapark 13
€ 258.861[ € 245.712 – € 271.577 ]
Verkoper houdt over€ 254.764−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.188+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odapark 13 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Odapark 13
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 574.750[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odapark 13 adviseren wij in een bod van € 258.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.316 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.968+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.804+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odapark 13 zal in bij een vraagprijs van € 243.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odapark 13 in Budel bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 250.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odapark 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.968
Verwachte verkoopprijs€ 258.861
Verwachte vraagprijs€ 243.316
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.968 is Odapark 13 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odapark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odapark 13 in Budel.

Wat is Odapark 13 in Budel waard?
Odapark 13 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.968 (bandbreedte € 220.852 – € 281.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odapark 13 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Odapark 13 in Budel is in oktober 2026 € 243.316 (bandbreedte € 231.150 – € 255.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Odapark 13 in Budel?
Voor Odapark 13 adviseren wij een bod van € 258.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odapark 13 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Odapark 13 in Budel bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odapark 13 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odapark 13 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odapark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Odapark 13 ligt rond € 250.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odapark 13?
Huishoudens in de buurt van Odapark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.