Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfswinkel 12

6021ED Budel

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.635
+8,5%
[ € 368.399 – € 468.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.688[ € 386.354 – € 427.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.932[ € 409.149 – € 452.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfswinkel 12 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.635 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,7%
+€ 32.91112 maanden +8,5%
+€ 17.96812 mnd vs. NL +4,7%
Wolfswinkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.635 voor Wolfswinkel 12 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfswinkel 12 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.635.

Verwachte verkoopprijs Wolfswinkel 12
€ 430.932[ € 409.149 – € 452.216 ]
Verkoper houdt over€ 424.942−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.701+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfswinkel 12 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfswinkel 12
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 406.688[ € 386.354 – € 427.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfswinkel 12 adviseren wij in een bod van € 430.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.688 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfswinkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfswinkel 12 in Budel bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfswinkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.635
Verwachte verkoopprijs€ 430.932
Verwachte vraagprijs€ 406.688
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.635 zit Wolfswinkel 12 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfswinkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfswinkel 12 in Budel.

Wat is Wolfswinkel 12 in Budel waard?
Wolfswinkel 12 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.635 (bandbreedte € 368.399 – € 468.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfswinkel 12 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Wolfswinkel 12 in Budel is in oktober 2026 € 406.688 (bandbreedte € 386.354 – € 427.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfswinkel 12 in Budel?
Voor Wolfswinkel 12 adviseren wij een bod van € 430.932 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfswinkel 12 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfswinkel 12 in Budel bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfswinkel 12 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfswinkel 12 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfswinkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wolfswinkel 12 ligt rond € 418.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfswinkel 12?
Huishoudens in de buurt van Wolfswinkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.