Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 23

6021GR Budel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.896
+8,5%
[ € 306.148 – € 389.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.974[ € 320.125 – € 353.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.172[ € 340.933 – € 376.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 23 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.896 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,7%
+€ 27.35012 maanden +8,5%
+€ 14.93212 mnd vs. NL +4,7%
Herenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.896 voor Herenstraat 23 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 23 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.896.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 23
€ 359.172[ € 340.933 – € 376.821 ]
Verkoper houdt over€ 353.971−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.505+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 23 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 23
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 336.974[ € 320.125 – € 353.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 359.172, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.974 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.172+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.131+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 336.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 23 in Budel bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.896
Verwachte verkoopprijs€ 359.172
Verwachte vraagprijs€ 336.974
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 3, 6021XV Budel
Taxandrialaan 3
1977 · 131 m²
€ 369.890
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Budel willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 23 in Budel.

Wat is Herenstraat 23 in Budel waard?
Herenstraat 23 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.896 (bandbreedte € 306.148 – € 389.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 23 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 23 in Budel is in oktober 2026 € 336.974 (bandbreedte € 320.125 – € 353.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 23 in Budel?
Voor Herenstraat 23 adviseren wij een bod van € 359.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 23 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 23 in Budel bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 23 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 23 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 23 ligt rond € 347.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.