Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 9

6021GR Budel

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.882
+8,5%
[ € 365.976 – € 465.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.828[ € 383.637 – € 424.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.296[ € 406.655 – € 449.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.882 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,7%
+€ 32.69412 maanden +8,5%
+€ 17.84912 mnd vs. NL +4,7%
Herenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.882 voor Herenstraat 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.882.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 9
€ 428.296[ € 406.655 – € 449.460 ]
Verkoper houdt over€ 422.335−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.012+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 403.828[ € 383.637 – € 424.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 428.296, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.828 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 9 in Budel bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.882
Verwachte verkoopprijs€ 428.296
Verwachte vraagprijs€ 403.828
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.882 zit Herenstraat 9 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 9 in Budel.

Wat is Herenstraat 9 in Budel waard?
Herenstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.882 (bandbreedte € 365.976 – € 465.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 9 in Budel is in oktober 2026 € 403.828 (bandbreedte € 383.637 – € 424.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 9 in Budel?
Voor Herenstraat 9 adviseren wij een bod van € 428.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 9 in Budel bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 9 ligt rond € 415.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.