Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 25

6021GS Budel

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.112
+8,5%
[ € 429.539 – € 546.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.987[ € 450.288 – € 497.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.658[ € 477.305 – € 527.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 25 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.112 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,7%
+€ 38.37312 maanden +8,5%
+€ 20.95012 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.112 voor Molenstraat 25 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 25 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.112.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 25
€ 502.658[ € 477.305 – € 527.547 ]
Verkoper houdt over€ 495.879−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.861+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 25 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 25
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 473.987[ € 450.288 – € 497.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 502.658, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.987 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.658+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.791+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 473.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 25 in Budel bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.112
Verwachte verkoopprijs€ 502.658
Verwachte vraagprijs€ 473.987
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.112 ligt Molenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 25 in Budel.

Wat is Molenstraat 25 in Budel waard?
Molenstraat 25 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.112 (bandbreedte € 429.539 – € 546.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 25 in Budel is in oktober 2026 € 473.987 (bandbreedte € 450.288 – € 497.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 25 in Budel?
Voor Molenstraat 25 adviseren wij een bod van € 502.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 25 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 25 in Budel bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 25 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 25 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 25 ligt rond € 488.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.