Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 40

6021GV Budel

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.514
+8,5%
[ € 425.492 – € 541.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.779[ € 446.290 – € 493.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.651[ € 472.175 – € 521.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 40 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.514 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,7%
+€ 38.01112 maanden +8,5%
+€ 20.75212 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.514 voor Molenstraat 40 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 40 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.514.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 40
€ 497.651[ € 472.175 – € 521.878 ]
Verkoper houdt over€ 490.927−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.754+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 40 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 40
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 469.779[ € 446.290 – € 493.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 497.651, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.779 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.651+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.534+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 469.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 40 in Budel bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.514
Verwachte verkoopprijs€ 497.651
Verwachte vraagprijs€ 469.779
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.514 ligt Molenstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 40 in Budel.

Wat is Molenstraat 40 in Budel waard?
Molenstraat 40 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.514 (bandbreedte € 425.492 – € 541.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 40 in Budel is in oktober 2026 € 469.779 (bandbreedte € 446.290 – € 493.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 40 in Budel?
Voor Molenstraat 40 adviseren wij een bod van € 497.651 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 40 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 40 in Budel bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 40 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 40 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 40 ligt rond € 483.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.