Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 9

6021HK Budel

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.492
+8,5%
[ € 139.473 – € 177.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.214[ € 145.553 – € 160.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.952[ € 155.596 – € 171.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.492 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,7%
+€ 12.46012 maanden +8,5%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +4,7%
Willem de Zwijgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.492 voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.492.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 9
€ 163.952[ € 155.596 – € 171.975 ]
Verkoper houdt over€ 160.899−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.381+€ 5.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 153.214[ € 145.553 – € 160.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 163.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.214 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.150+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 153.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 158.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.492
Verwachte verkoopprijs€ 163.952
Verwachte vraagprijs€ 153.214
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.492 is Willem de Zwijgerstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel waard?
Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.492 (bandbreedte € 139.473 – € 177.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel is in oktober 2026 € 153.214 (bandbreedte € 145.553 – € 160.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel?
Voor Willem de Zwijgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 163.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 12.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 9 ligt rond € 158.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.