Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 44a

6021HN Budel

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.182
+8,5%
[ € 671.600 – € 854.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.895[ € 707.650 – € 782.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.918[ € 742.325 – € 820.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.182 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.190Sinds september +0,7%
+€ 59.99712 maanden +8,5%
+€ 32.75512 mnd vs. NL +4,7%
Willem de Zwijgerstraat 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.182 voor Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.918. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.182.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 44a
€ 781.918[ € 742.325 – € 820.465 ]
Verkoper houdt over€ 772.067−€ 9.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.706+€ 17.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 44a
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 744.895[ € 707.650 – € 782.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 44a adviseren wij in een bod van € 781.918, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.895 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.918+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 44a zal in bij een vraagprijs van € 744.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 763.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 44a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.182
Verwachte verkoopprijs€ 781.918
Verwachte vraagprijs€ 744.895
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 8, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 8
1996 · 248 m²
€ 707.559
Straatbeeld van De Putter 29, 6021ZV Budel
De Putter 29
1992 · 149 m²
€ 462.580
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 44a valt met een geschatte woningwaarde van € 763.182 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel waard?
Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.182 (bandbreedte € 671.600 – € 854.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel is in oktober 2026 € 744.895 (bandbreedte € 707.650 – € 782.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel?
Voor Willem de Zwijgerstraat 44a adviseren wij een bod van € 781.918 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 44a in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 44a ligt rond € 763.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 44a?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.