Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 28e

6021HS Budel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.775
+8,5%
[ € 291.082 – € 370.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.414[ € 304.393 – € 336.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.471[ € 324.179 – € 358.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 28e in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.775 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,7%
+€ 26.00412 maanden +8,5%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwstraat 28e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.775 voor Nieuwstraat 28e in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 28e in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.471. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.775.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 28e
€ 341.471[ € 324.179 – € 358.303 ]
Verkoper houdt over€ 336.465−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.450+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 28e in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 28e
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 320.414[ € 304.393 – € 336.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 28e adviseren wij in een bod van € 341.471, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.414 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.471+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.545+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 28e zal in bij een vraagprijs van € 320.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 28e in Budel bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 28e

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.775
Verwachte verkoopprijs€ 341.471
Verwachte vraagprijs€ 320.414
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6021BA Budel
Rozenstraat 4
1992 · 132 m²
€ 542.157
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.775 is Nieuwstraat 28e een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 28e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 28e in Budel.

Wat is Nieuwstraat 28e in Budel waard?
Nieuwstraat 28e in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.775 (bandbreedte € 291.082 – € 370.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28e in Budel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 28e in Budel is in oktober 2026 € 320.414 (bandbreedte € 304.393 – € 336.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 28e in Budel?
Voor Nieuwstraat 28e adviseren wij een bod van € 341.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 28e in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 28e in Budel bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 28e in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 28e in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 28e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 28e ligt rond € 330.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 28e?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 28e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.