Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 48a

6021HT Budel

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.681
+7,6%
[ € 271.639 – € 345.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.019[ € 284.068 – € 313.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.398[ € 302.532 – € 334.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 48a in Budel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.681 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,7%
+€ 21.73112 maanden +7,6%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.681 voor Nieuwstraat 48a in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 48a in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.681.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 48a
€ 318.398[ € 302.532 – € 334.378 ]
Verkoper houdt over€ 313.646−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.916+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.646

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 48a in Budel staat in te koop voor € 299.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 48a
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 299.019[ € 284.068 – € 313.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 464.083[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 48a adviseren wij in een bod van € 318.398, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.019 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.398+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.318+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 299.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 48a in Budel bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 308.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.681
Verwachte verkoopprijs€ 318.398
Vraagprijs€ 299.019
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 500.465
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 494.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.681 is Nieuwstraat 48a een van de meer betaalbare woningen in Budel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 48a in Budel.

Wat is Nieuwstraat 48a in Budel waard?
Nieuwstraat 48a in Budel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.681 (bandbreedte € 271.639 – € 345.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 48a in Budel?
Nieuwstraat 48a in Budel staat in juni 2026 te koop voor € 299.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 48a in Budel?
Voor Nieuwstraat 48a adviseren wij een bod van € 318.398 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 48a in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 48a in Budel bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 48a in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 48a in Budel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 48a ligt rond € 308.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 48a besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.