Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesakkerweg 9

6021HX Budel

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.896
+8,5%
[ € 447.828 – € 569.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.284[ € 469.570 – € 518.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.940[ € 497.275 – € 549.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesakkerweg 9 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.896 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 40.00712 maanden +8,5%
+€ 21.84212 mnd vs. NL +4,7%
Heesakkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.896 voor Heesakkerweg 9 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesakkerweg 9 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.896.

Verwachte verkoopprijs Heesakkerweg 9
€ 523.940[ € 497.275 – € 549.619 ]
Verkoper houdt over€ 516.927−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.569+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesakkerweg 9 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Heesakkerweg 9
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 494.284[ € 469.570 – € 518.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesakkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 523.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.284 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.137+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesakkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesakkerweg 9 in Budel bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesakkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.896
Verwachte verkoopprijs€ 523.940
Verwachte vraagprijs€ 494.284
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesakkerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.896 duidelijk in het hogere segment van Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heesakkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesakkerweg 9 in Budel.

Wat is Heesakkerweg 9 in Budel waard?
Heesakkerweg 9 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.896 (bandbreedte € 447.828 – € 569.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesakkerweg 9 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Heesakkerweg 9 in Budel is in oktober 2026 € 494.284 (bandbreedte € 469.570 – € 518.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesakkerweg 9 in Budel?
Voor Heesakkerweg 9 adviseren wij een bod van € 523.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesakkerweg 9 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Heesakkerweg 9 in Budel bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesakkerweg 9 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesakkerweg 9 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesakkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Heesakkerweg 9 ligt rond € 508.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesakkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heesakkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.