Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenhoekstraat 18

6021JJ Budel

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.053
+8,5%
[ € 368.767 – € 469.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.164[ € 386.806 – € 427.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.289[ € 409.241 – € 452.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenhoekstraat 18 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.053 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.94412 maanden +8,5%
+€ 17.98612 mnd vs. NL +4,7%
Wollenhoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.053 voor Wollenhoekstraat 18 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenhoekstraat 18 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.289. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.053.

Verwachte verkoopprijs Wollenhoekstraat 18
€ 431.289[ € 409.241 – € 452.318 ]
Verkoper houdt over€ 425.295−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.065+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollenhoekstraat 18 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Wollenhoekstraat 18
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 407.164[ € 386.806 – € 427.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenhoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 431.289, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.164 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.289+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.853+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenhoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenhoekstraat 18 in Budel bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenhoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.053
Verwachte verkoopprijs€ 431.289
Verwachte vraagprijs€ 407.164
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenborghlaan 22, 6021VV Budel
Aldenborghlaan 22
1973 · 109 m²
€ 462.576
Straatbeeld van De Boonte 3, 6021MP Budel
De Boonte 3
1989 · 133 m²
€ 437.377
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.053 zit Wollenhoekstraat 18 in het middensegment van Budel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollenhoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenhoekstraat 18 in Budel.

Wat is Wollenhoekstraat 18 in Budel waard?
Wollenhoekstraat 18 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.053 (bandbreedte € 368.767 – € 469.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollenhoekstraat 18 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Wollenhoekstraat 18 in Budel is in oktober 2026 € 407.164 (bandbreedte € 386.806 – € 427.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenhoekstraat 18 in Budel?
Voor Wollenhoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 431.289 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenhoekstraat 18 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenhoekstraat 18 in Budel bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenhoekstraat 18 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenhoekstraat 18 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenhoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wollenhoekstraat 18 ligt rond € 419.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenhoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wollenhoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.