Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenhoekstraat 5

6021JJ Budel

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.869
+8,5%
[ € 396.765 – € 504.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.832[ € 415.940 – € 459.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.293[ € 440.896 – € 487.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenhoekstraat 5 in Budel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.869 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.44512 maanden +8,5%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +4,7%
Wollenhoekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.869 voor Wollenhoekstraat 5 in Budel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenhoekstraat 5 in Budel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.869.

Verwachte verkoopprijs Wollenhoekstraat 5
€ 464.293[ € 440.896 – € 487.307 ]
Verkoper houdt over€ 457.936−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.729+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollenhoekstraat 5 in Budel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Wollenhoekstraat 5
Onder gem. in buurt BudelBoven gem.
€ 437.832[ € 415.940 – € 459.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Budel
€ 543.500[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenhoekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.293, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.832 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.293+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.508+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenhoekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenhoekstraat 5 in Budel bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenhoekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.869
Verwachte verkoopprijs€ 464.293
Verwachte vraagprijs€ 437.832
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtBudel→
PlaatsBudel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Budel

Budel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Maasstraat 12, 6021GP Budel
Jan Maasstraat 12
1988 · 183 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Deken Van Baarsstraat 26, 6021BH Budel
Deken Van Baarsstraat 26
1980 · 159 m²
€ 503.989
Straatbeeld van Taxandrialaan 21, 6021XV Budel
Taxandrialaan 21
1974 · 155 m²
€ 498.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.869 ligt Wollenhoekstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Budel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollenhoekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenhoekstraat 5 in Budel.

Wat is Wollenhoekstraat 5 in Budel waard?
Wollenhoekstraat 5 in Budel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.869 (bandbreedte € 396.765 – € 504.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollenhoekstraat 5 in Budel?
De verwachte vraagprijs van Wollenhoekstraat 5 in Budel is in oktober 2026 € 437.832 (bandbreedte € 415.940 – € 459.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenhoekstraat 5 in Budel?
Voor Wollenhoekstraat 5 adviseren wij een bod van € 464.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenhoekstraat 5 in Budel?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenhoekstraat 5 in Budel bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenhoekstraat 5 in Budel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenhoekstraat 5 in Budel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenhoekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budel is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wollenhoekstraat 5 ligt rond € 450.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenhoekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wollenhoekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.